Компания Apple намерена отказаться от офиса своей российской штаб-квартиры, расположенной в бизнес-центре «Романов двор», находящемся в самом центре Москвы, недалеко от Кремля. Как сообщает РБК со ссылкой на источники на рынке коммерческой недвижимости, уход из России некоторых зарубежных компаний привёл к тому, что в самых дорогих бизнес-центрах столицы выросла доля свободных помещений — с 3,9 % до 23,9 %.
Источник изображения: Apple
По информации издания, впервые Apple арендовала в «Романовом дворе» 3,5 тыс. м2 ещё пять лет назад, а позже расширила арендуемую площадь до 4,7 тыс. м2. Как сообщают источники, офис использовался не в полном объёме ещё со времён пандемии, а окончательно решение о прекращении аренды принято этой осенью. Теперь компания ведёт переговоры о расторжении договора. Из ЕГРН известно, что договор аренды упомянутых помещений ООО «Эппл Рус» пока действителен до января 2025 года. По данным РБК, само помещение на конец 2021 года принадлежало зарегистрированной в Нидерландах «Алини Инвестментс Б.В.» с бенефициарами из ближнего зарубежья.
Осенью СМИ сообщали, что Apple вывезла большую часть сотрудников в Киргизию, некоторые уехали в Дубай и Лондон. Известно, что в 2021 году выручка российского подразделения Apple составила 386 млрд рублей, чистая прибыль — 11 млрд рублей. После начала событий на Украине ряд компаний, включая Apple, прекратил поставки электроники в Россию. Уже в марте компания ограничила работу в стране Apple Pay, прекратив работу с российскими банковскими картами, и продолжает методично «зачищать» маркетплейс App Store от приложений попавших под санкции компаний, например — российских банков.
В мае Минпромторг включил продукцию Apple в список товаров для параллельного импорта без разрешения вендора. Сейчас найти в продаже новейшие iPhone 14-й серии в России не составит труда. Да и модели прошлых поколений есть в магазинах.
По имеющимся данным, в дальнейшем возможны проблемы со сдачей в аренду освобождающихся помещений — из-за особенностей местоположения аренда дорога, а владелец пока не готов делить помещения на меньшие блоки. По некоторым данным, стоимость аренды для Apple с учётом дополнительных издержек составляла 72 тыс. рублей в год за 1 м2. Не исключено, что помещение могут занять крупные российские IT-компании, представители производственного или банковского сектора или компании с государственным участием. Известно, что в сегменте «Прайм А», к которому относится «Романов двор», доля свободных площадей взлетела до 23,9 % к концу текущего года.