Google отказалась от новых кампусов в Калифорнии — миллиардная сделка с застройщиком расторгнута

Google расторгла соглашение с компанией Lendlease, которая работала над четырьмя проектами по созданию кампусов на общую сумму в $15 млрд. В сообщении, которое на этой неделе опубликовала Lendlease, сказано, что обе компании достигли договорённости по расторжению сделки после того, как было установлено, что «существующее соглашение больше не является взаимовыгодным, учитывая текущие рыночные условия».

Источник изображения: Google

Упомянутое соглашение охватывало проекты по строительству кампусов Downtown West в Сан-Хосе, Moffett Park в Саннивейле, а также Middlefield Park и North Bayshore в Маунтин-Вью. По данным источника, общая площадь застройки по этим проектам могла составить более 14 млн квадратных метров, на которых должны были появиться офисные и жилые помещения, места для отдыха, торговли и др.

Напомним, Google и Lendlease заключили соглашение на сумму $15 млрд в 2019 году. В рамках достигнутых договорённостей компании планировали потратить 10-15 лет на строительство разных сооружений на принадлежащих Google землях. Однако после пандемии коронавируса потребности бизнеса в недвижимости сильно изменились, поскольку многие компании начали использовать гибридный рабочий график. Благодаря этому в июне этого года в Кремниевой долине оставались свободными около 17 % офисных площадей, тогда как в 2019 году этот показатель составлял 11 %. В частности, в Маунтин-Вью было свободно более 20 % офисных площадей.

В это же время Google переживает непростой для компании период. В январе этого года IT-гигант сократил 12 тыс. сотрудников, что примерно составляет 6 % от общего количества работающих в компании людей. В апреле СМИ писали, что Google распустила команду, отвечавшую за развитие проекта по строительству кампуса Downtown West в Сан-Хосе, и заморозила проект после завершения расчистки территории под строительство.

Несмотря на прекращение сотрудничества с Lendlease, Google продолжит работу по развитию кампуса с другими партнёрами, в число которых в будущем может вернуться и Lendlease. В 2019 году Google заявляла о планах по строительству 15 тыс. новых домов. По состоянию на июнь 2023 года компания подготовила почву для строительства 12 900 жилых помещений на своей земле в Маунтин-Вью и Сан-Хосе, а также выделила $133 млн на покупку 3800 квартир в рамках нескольких проектов по программе доступного жилья.